DESCRIPTION DU BIEN. 

Chambres : 3
Salles de bains: 2
Chambres d’hôtes: 1
Salles de bain des invités: 1
Cuisines des invités :1
Zone : Ortembach
Salles de séjour: 1
Points de vue: Sur mer
Salles à manger: 1
Taille de la parcelle: 900 m2
Cuisine:Independante
Taille de la construction: 194 m2
Année de rénovation: 2008
Année de construction:1975

Chauffage: Central au gaz
Stockage: Oui
Piscine: Oui
Climatisation: Chaud/Froid
Terrasse ouverte: Oui
Terrasse couverte: Oui
Parking: Oui
Douche d’extérieur: Oui
Double vitrage: Oui
Porte de sécurité: Oui
Sat/TV: Oui
Parcelle clôturée: Oui
Cheminée: Oui

Orientation: Sud-Ouest
Distance par rapport à la mer: 2 km
Type de terrain: Plat
Distance par rapport aux services: 2 km
Type de construction: Bon Conditions
Distance par rapport au centre ville: 2 km
Jardin: Oui
Distance par rapport au marché: 2 km
Club nautique : 2,5 km
Restaurants: 800 m

Cette villa se trouve sur un terrain plat dans une rue calme et sans issue, à une distance de marche confortable des commodités et des plages. Ses points forts sont l’emplacement, l’intimité et l’espace.

La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec une pièce adjacente, qui pourrait être un vestiaire, un bureau ou une petite chambre. Sur la gauche se trouve le salon/salle à manger ouvert avec un poêle à bois et une cuisine équipée adjacente. Il y a une salle de douche rénovée, suivie de deux pièces divisées par un mince mur, l’une étant un dressing et l’autre une chambre.

De là, on accède à une autre chambre spacieuse avec une porte qui mène à l’espace piscine. Par l’autre porte, on accède à une autre chambre avec accès au patio arrière et à une salle de bains (à rénover). Cette zone pourrait être convertie en un appartement d’invités séparé.

Au premier étage, construit en 2008, se trouve un studio séparé (51m2) avec chambre/salon/cuisine et salle de bain. Il y a une grande terrasse ensoleillée de 24m2 avec vue sur la mer et les montagnes. Elle est équipée de l’air conditionné chaud et froid et d’une pré-installation pour une cheminée.

A l’arrière, l’extérieur offre un joli patio avec vue dans un jardin zen avec de beaux arbres matures qui donnent de l’ombre pendant les chaudes journées d’été. À l’avant, on trouve la piscine rectangulaire de 8 x 4 m avec des terrasses et des espaces pour s’asseoir. Il convient de mentionner l’adorable pergola en bois pour les dîners en plein air avec vue sur la piscine. Il y a également une buanderie, une douche extérieure en bois et une salle de bains extérieure avec douche chaude/froide et toilettes.

Près de l’entrée principale, il y a suffisamment de place pour garer 3 ou 4 voitures, un mobil-home ou un bateau. La maison bénéficie du chauffage central au gaz, de l’air conditionné et de fenêtres à double vitrage.

En 2008, la plus grande partie du toit a été isolée et d’autres travaux de rénovation ont été effectués, comme le renouvellement des conduites d’eau et de l’électricité ou la réfection de l’étanchéité de la piscine.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les nouveaux propriétaires, telles que : maison familiale multi-générationnelle, investissement locatif, vie avec un espace de travail indépendant, etc.

. Si vous aimez ce que vous voyez, contactez-nous pour organiser une visite.

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